イホームが欲しい方は必読
この本を読んで、安心でお得な住宅ローンを組んで欲しいです。一緒に知識を共有しましょう！詳細は書籍を購入してみてください。
住宅ローンを借りるとお得になる理由
住宅ローンでお金が増えるの？
住宅ローンを借りると本当にお金が増えるのか、計算してみました。
ー前提条件－
- 借りる金額：3,500万円
- 変動金利：0.5％
- 返済期間：35年
ーコストはどれくらい？－
- 住宅ローンを借りるためのコストは、銀行に支払う事務手数料と金利です。
- 金利0.5％が続くと仮定すると、トータルコストは約393万円になります。
得られるメリットは？
住宅ローンを借りることで得られるメリットは2つあります：
- 住宅ローン減税:
- 住宅ローンを借りると、税金が戻ってくる仕組みがあります。
- 約10年間で300万円の税金が戻ってきます。
- 団信（団体信用生命保険）:
- 住宅ローンを借りると、保険がついてきます。
- この保険の価値は約310万円です。
トータルで見ると
- 住宅ローンを借りるコストは393万円。
- 得られるメリットは610万円（税控除300万円＋団信310万円）。
- つまり、借りることで約220万円お得になります。
この一節のまとめ
- 住宅ローンを借りることで、税金が戻ってきたり、保険がついてきたりして、結果的にお得になります。
- 35年間で約220万円お得になるので、年率に換算すると0.2％の利回りが得られることになります。
住宅ローンを上手に使って、お金を増やしましょう！
