マイホームが欲しい方は必読
この本を読んで、安心でお得な住宅ローンを組んで欲しいです。一緒に知識を共有しましょう！詳細は書籍を購入してみてください。
住宅ローンと転職の関係
- ローンを借りる前に転職しない方が良い理由
- 銀行は新しい仕事に就いたばかりの人にお金を貸すのを嫌がります。
- 転職すると、銀行は「この人は本当にローンを返せるのか？」と心配するからです。
- 銀行が大事にする3つのポイント
- 年収：どれくらいお金をもらっているか。
- 勤務先：どこで働いているか。
- 勤続年数：どれくらい長く同じ会社で働いているか。
- 転職の影響
- 試用期間中や、すぐに仕事を変える人にはお金を貸しにくいです。
- 同じ仕事を長く続けている人は安心だと見られます。
- 転職の種類によって違う
- 同じ仕事の種類への転職や、キャリアアップのための転職は、銀行にとって良いことです。
- 年収が増える転職なら、銀行は安心します。
- 対策
- 銀行により。転職して1年未満でも、しっかり説明すればお金を借りられるかもしれません。
- 給料の証明書や転職理由を用意しておくと良いです。
- 安全策は… もし家を買う計画があるなら、転職は慎重に考えることが大切です。転職をする前にローンを申し込むか、転職してからしばらくして仕事が安定してからローンを申し込むと良いでしょう。
- 自営業になる場合
- 自営業を始めるときは、ローンの審査がもっと厳しくなります。
- 黒字で3年間の証明が必要です。
- 産休・育休中のローン審査
- 産休や育休中は一般的には審査が厳しいです。
- 仕事に戻る予定を銀行にしっかり説明しましょう。
- リモートワークができるなら、そのことを伝えると良いです。
この説明では、銀行が住宅ローンを貸す際に重視する点と、転職がどのように影響するかについて簡単にまとめました。
